Kimutatások és idegenforgalmi adó

Áttekintés

Válassz hónapot vagy évet. Látod a bevételt, az eladott éjszakákat, a kihasználtságot, az átlagos éjszakai árat, a költségeket és az eredményt, szállásonként és csatornánként is, valamint az utolsó 12 hónap bevételét.

A bevétel a foglalás összege éjszakánként szétosztva; a hónapokon átnyúló foglalás mindkét hónapba arányosan számít. A lezárt napok nem számítanak elérhetőnek. A forint és az euró külön szerepel.

Jó tudni: Az összesítők CSV-ben is letölthetők, Excelben megnyitható formában.

Költségek

1. 1A Költségek fülön kattints az Új költség gombra.
2. 2Add meg a dátumot, a kategóriát (takarítás, mosoda, rezsi, jutalék, karbantartás, fogyóeszköz, adók, egyéb), az összeget és a szállást. Ha nem egy szálláshoz tartozik, hagyd Közös költségnek.

Idegenforgalmi adó

1. 1Minden apartman Beállítások fülén add meg a települést (Budapesten a kerületet), a helyrajzi számot, az adó módját (Ft/fő/éj vagy a szállásdíj százaléka) és mértékét, a helyi adórendelet szerint. A forintos mérték nem lehet több a törvényi maximumnál (2026-ban 834,3 Ft).
2. 2A 18 év alatti vendégeket a Stayfellow éjszakánként számolja a vendégadatokból, így aki a tartózkodás alatt tölti be a 18. évét, a születésnapjától adóköteles. A helyi lakosokat és a többi mentességet a foglalás oldalán, jogcímenként adod meg, a bevallás soraival egyezően; az igazolás típusát és számát is felírhatod.
3. 3Az Idegenforgalmi adó fülön válaszd ki a hónapot. Apartmanonként a bevallási betétlap sorait látod: összes, helyi lakosként eltöltött, mentes és adóköteles vendégéjszakák, a fizetendő adó. Csak a ténylegesen eltöltött éjszakák számítanak: ha a vendég korábban távozott, rögzítsd a kijelentkezést; ha meg sem jött, mondd le a foglalást.
4. 4A bevallást az önkormányzat e-ügyintézési felületén (ASP, e-önkormányzat) adod be, és az adót is eddig fizeted be: a tárgyhót követő hónap 15-éig, ha az munkaszüneti nap, a következő munkanapig. Az önkormányzat számlaszámát településenként elmentheted. Az összesítő nyomtatható és CSV-ben is letölthető.

Jó tudni: Minden hónap 5-én reggel e-mailben is elküldjük az előző hónap összesítőjét a tulajdonosoknak és az adminisztrátoroknak.

Turizmusfejlesztési hozzájárulás

1. 1A szállásdíj áfa nélküli összegének 4%-át turizmusfejlesztési hozzájárulásként vallod be és fizeted meg, alanyi adómentesként (AAM) is.
2. 2A Turizmusfejlesztési hozzájárulás fülön állítsd be, milyen gyakran adsz áfabevallást: havonta, negyedévente, évente, vagy ha nem adsz (AAM), évente február 25-ig.
3. 3Egy foglalás abba az időszakba tartozik, amelyre a vendégszámla teljesítési dátuma esik; számla nélkül a távozás napja számít. A kötelező reggelit és egyéb szolgáltatást a foglalás IFA-részénél vonhatod le az alapból.
4. 4A TFEJLH bevallást a NAV ONYA vagy ÁNYK felületén adod be, és eddig fizeted be: az időszakot követő hónap 20-áig, áfabevallás nélkül a következő év február 25-éig.

Jó tudni: Ha az Airbnb vagy a Booking.com jutaléka miatt egy hónapra áfabevallást adsz, a hozzájárulást is arra a hónapra vallod be. Ezt a Stayfellow nem számolja ki helyetted; kérdezd a könyvelődet.